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目前，很多园区、厂房中各种物资集中堆放现象比较常见，如日用百货、纺织化纤制品、橡胶制品、塑料制品、电子产品等，大部分混存在一个车间/仓库内。堆放的物资数量多，密度大，可燃物种类多，火灾危险性大。

部分厂房/仓库耐火等级低，建筑空间大，储存物资多，火灾时燃烧猛、蔓延快，再加上原来的建筑并没有按照生产仓储用途来设计，为了方便储存货物，租用单位往往擅自改装、搭建，进一步降低了厂房的耐火等级。尤其是一些随意搭建的钢结构屋架的简易车间，发生火灾时还会因大火烧烤降低钢结构强度，导致建筑倒塌。

因通风不畅，一旦发生火灾，疏散救人、扑灭火灾都很困难；设置多层厂房，因火场烈焰烘烤，灭火水流积聚，容易造成建筑物坍塌；而集中存放物资的车间仓库，因存放空间较大，防火间距较小，物资存放密集，发生火灾后扑救也比较困难。

一般来说，白天上班时间人员较多，发生火灾后容易发现，而下班后人员较少，一般只有值班人员或物业人员值守，一旦发生火灾，不易被发现。